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Objekt:
PROVISIONSFREI GEWERBE/WOHNEN - ZUSCHLAGSFÄHIGES MINDESTGEBOT: 145.000,00 EUR
Bei dem Mehrfamilienwohnhaus handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau mit Holzbalkendecken und Holzkastenfenster. Das Haus weist einen guten Gesamteindruck auf. So fand im Jahr 2008 eine umfassende Heizungs- und Fassadensanierung statt.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im EG gelegene zusammengelegte 6-Zimmer Wohneinheit (WEH 2 mit ca. 78,16 m² und WEH 3 mit ca. 51,71 m²) mit Kochnische und 2 Bäder/WC´s. Die Einheit verfügt neben dem Eingang über das Treppenhausüber auch über einen 2. Zugang direkt vom Innenhof aus. Außerdem weist sie laut Plan einen Höhenversprung zwischen den ehemaligen Einheiten aus, der mit 2 Stufen innerhalb des Objektes überbrückt wird. Mit der Baugenehmigung vom 30.05.2001 wurde die Nutzung von Wohnen auf Gewerbe geändert.

Die zwei vorhandenen Bäder haben einen normalen Ausstattungsstandard.

Das gerichtliche Verkehrswertgutachten, welchem Sie bitte weitere Daten und Angaben zu diesem Objekt entnehmen, können Sie bei uns kostenfrei zusammen mit der Terminanordnung unter Angabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift anfordern.

Lage:
Das Objekt liegt an einer befestigte Straße mit altem Baumbestand. Gehwege sowie Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die Straße kann beidseitig beparkt werden und ist ohne Parkraumbewirtschaftung.

Das Objekt befindet sich im Vorderhaus einer grünen Seitenstraße zwischen Kurfürstendamm und S-Bahnhof Halensee. Ein begrünter Innenhof verbindet die Bornstedter Str. mit dem Kronprinzendamm, welche grundbuchrechtlich eine Gemeinschaft bilden. Die Nachbarbebauung besteht aus 4- bis 6geschossigen Altbauten, Richtung Kurfürstendamm auch Neubauten, bei welchen die Erdgeschosse zunehmend gewerblich genutzt werden.

Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Freibad Halensee erreichbar.

Erschließung:
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom erschlossen.

Sonstiges:
Fordern Sie noch heute kostenfrei das gerichtliche Verkehrswertgutachten zusammen mit dem Zwangsversteigerungstermin und -ort an!