1.128 m² großes Gewerbegrundstück (846 m² Gebäude- und Freifläche + 282 m² Verkehrsfläche),

trapezförmiger Zuschnitt, Straßenfront ca. 24 m (Alt-Kaulsdorf), mittlere Grundstückstiefe des bebauten Flurstücks ca. 33 m,

kein Sanierungs- oder Erhaltungsgebiet, kein Denkmalschutz, Lage im Mischgebiet, direkt an der B 1 / B 5 in einem Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) nahe Ecke Am Feldberg 

vollerschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon),

mehrere Gebäudeteile (Baujahre ca. 1925 / 1975) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 607 m², davon

ca. 508 m² Gewerbeeinheiten (Werkstätten, Büros, Sonstiges)

ca. 72 m² überdachte Freiflächen und

ca. 27 m² Imbiß,

Teilmodernisierung / Instandsetzung ca. 1994

Laut Verkehrswertgutachten ist das Objekt an 5 Gewerbemieter und einen Imbiß vermietet; die Jahresmiete (netto kalt) liegt angabegemäß bei ca. 30.000 EUR

Laut Verkehrswertgutachten wurde der Verkehrswert zum Stichtag 17. März 2009 mit 250.000,- EUR ermittelt. Nach Auskunft der die Zwangsversteigerung betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin liegt das zuschlagsfähige Mindestgebot bei 200.000,- EUR.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen (Verkehrswertgutachten, Flurkarte, Mieterliste) etc. zu.

KEINE PROVISION !