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Objekt:
Es handelt sich um ein teilunterkellertes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise. Das Grundstück hat eine 20 m Straßenfront und ist mit Strom, Telefon, Wasser, Erdgas und Abwasser erschlossen. Anliegerbeiträge sind lt. gerichtlichem Verkehrswertgutachten nicht mehr fällig.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Küche und ein tagesbelichtetes Duschbad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie das tagesbelichtete Wannenbad. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bei der Heizung handelt es sich um eine zentrale Wärmeerzeugungsanlage mit Warmwasseraufbereitung auf Ölbasis.
Es besteht ein geringfügiger Unterhaltsstau und ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Der gerichtliche Verkehrswert ist mit 234.000 EUR angesetzt. Das zuschlagsfähige Mindestgebot liegt bei 175.000,00 EUR.

Sanierung:
Ende der 80er Jahre wurde das Objekt umfassend saniert und der Grundriss den heutigen Ansprüchen angepaßt. So wurden unter anderem Fassade, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Heizung, Badeinbau und Innenbausbau erneuert. Genaue Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten.

Lage:
Das Objekt befindet sich ca. 200 m nördlich der Stadtgrenze Berlins zum südlich anschließenden Landkreis Teltow-Fläming. Es handelt sich um eine ruhige befestigte Seitenstraße der Hildburghauser Straße mit wenig altem Baumbestand, aber dennoch hohem Grünanteil. Gehwegstreifen sind beidseitig vorhanden. Das Umfeld ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung - ca. 10 Gehminuten - ist der Lilienthalpark mit einer Freizeitanlage erreicht, in welcher man unter anderem Tennis spielen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bus-Stationen sind zu Fuß erreichbar. In ca. 1 Kilometer Entfernung befinden sich verschiedene Grundschulen.

Fordern Sie noch heute kostenfrei das gerichtliche Verkehrswertgutachten zusammen mit dem Zwangsversteigerungstermin und -ort an!