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DAS ZUSCHLAGSFÄHIGE MINDESTGEBOT LIEGT BEI: 350.000 EUR!!!

Objekt:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. Es brannte im Krieg fast komplett aus und wurde vollständig wieder aufgebaut. Das gesamte Haus ist Anfang der 90er Jahre umfassend saniert worden. Die Mieteinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1 x Gewerbe = ca. 125 m²; Wohnungen: 1 x 2-Zimmer mit ca. 62 m², 3 x 3-Zimmer mit ca. 80 m²;  3 x 3,5-Zimmer mit ca. 87 m². In allen  Einheiten wurde eine Einbauküche integriert. Die tagesbelichteten Bäder sind mit Wanne und Dusche bzw. nur Dusche ausgestattet. Das Objekt ist vollunterkellert und der Dachboden  noch ausbaufähig (2 x ca. 136 m²).  Die aktuelle Mietenliste liegt uns vor.

Lage:
Die Objektstraße ist eine asphaltierte zweispurige Straße, welche die Schönwalder Straße mit der Neuendorfer Straße von West nach Ost verbindet. Es gehört zur Spandauer Neustadt, welche als reines Wohngebiet ausgewiesen ist. Gehwegstreifen, Straßenbeleuchtung sowie Parkmöglichkeiten sind beidseitig vorhanden. Das Umfeld ist geprägt durch überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser. Das Objekt liegt ca. 400 m von den Vivantes-Kliniken-Spandau und ca. 600m von der Havel (Spandauer See und Insel Eiswerder) entfernt. In ca. 1,8 Kilometer Entfernung ist der Wröhmännerpark mit der berühmten Zitadelle von Spandau  erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bus-Stationen befinden sich auf der Schönwalder Straße. Drei Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von ca. 2 km gibt es noch eine Oberschule und ein Gymnasium.

Sonstiges:
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