Versteigert wird eine zur Selbstnutzung geeignete EFH-Doppelhaushälfte, Baujahr 1986, mit Wohnzimmer, Küche Gäste-WC im Erdgeschoss und 3 Zimmern und Bad im 1. Obergeschoss. Zudem besteht Abstellfläche im Dachboden. Das Objekt ist nicht unterkellert. Der Gutachtensachverständige im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren beschreibt den Objektzustand in einem altersbedingt normalen Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsrückstau und Renovierungsbedarf.

Hinsichtlich der Wohnfläche gibt es Abweichungen zum gerichtlichen Verkehrswertgutachten. Ausweislich der untenstehenden Wohnflächenberechnung aus der Baubeschreibung beträgt die Wohnfläche 102 qm. Der gerichtliche Gutachter beziffert die Wohnfläche auf nur 78 qm.

Zum Zeitpunkt der Begutachtung am 07.07.2008 war die Immobilie zu Teilen innerfamiliär vermietet. Ein Mietvertrag wurde nicht vorgelegt. Aktuelle Vor-Ort-Recherchen ergaben, dass die Immobilie zurzeit einen ungenutzten Eindruck macht. Sie wäre insoweit nach dem Zuschlag bezugsfrei.

Das Grundstück bietet als hinteres Hammergrundstück einen beschaulichen Garten, der trotz verkehrsgünstiger Lage an einer Hauptverkehrsstr. Ruhe bietet.

Die Immobilie ist ausschließlich in der Zwangsversteigerung erwerbbar, eine freihändige Veräußerung ist nicht möglich.

Die Landesbank Berlin AG, als betreibende Gläubigerin des Zwangsversteigerungsverfahrens wird im kommenden Zwangsversteigerungstermin am 09. März 2010 auf Bargebote in Höhe von EUR 99.000,00 Zuschlagserteilung beantragen. Die Hinterlegung von Sicherheitsleistung ist obligatorisch. Die Terminsbestimmung des Amtsgerichtes Wedding ist unten beigefügt.

Für weitere Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Landesbank Berlin AG, Herr Heermant, Tel.: 030/2455-3874. Gern übersenden wir auch das gerichtliche Gutachten kostenfrei per Email als pdf-Dokument.